Diese charmante 2‑Raum‑Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und die ruhige Lage. Der helle Wohn‑ und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ein echtes Highlight, das zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine angenehme Möblierung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und zeitlos gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, der Mieter hat jedoch bereits gekündigt und wird zum Ende März ausziehen. Somit steht die Wohnung kurzfristig zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Akazienweg 7 im beliebten Wohngebiet Glauchau Ortsteil Niederlungwitz in 08371 Glauchau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine stabile und gefragte Wohnsituation.
2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 50,55 m²
Heller Wohn-/Kochbereich mit Terrassenzugang
Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
Schlafzimmer mit guter Stellfläche
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Parket und Fliesenböden
Holzfenster
Eigener Stellplatz
Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld
Der Kaufpreis für diese attraktive Erdgeschosswohnung beträgt 55.000 €.
Hausgeld:
Betriebskosten: 176,51 €
Rücklagenzuführung: 29,49 €
Gesamt-Hausgeld: 206,00 € monatlich
Erzielbare monatliche Einnahmen:
Kaltmiete: 330,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Stellplatz: 15,00 €
Gesamtmiete: 475,00 € monatlich
Eine solide Grundlage für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Kontakt & weitere Informationen Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.
Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.
🕓 Bürozeiten: Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr Freitag: 09:00–12:30 Uhr
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: 🌐 www.dh-immobilien-service.de
Mit freundlichen Grüßen Lisa-Marie Weiß DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff 📞 Tel.: 03763 15391 📱 Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16 ✉️ E-Mail: info@dh-immobilien-service.de
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 50,55 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger, grüner Lage von Glauchau Ortsteil Niederlungwitz. Der helle Wohn‑/Kochbereich mit Einbauküche und direktem Terrassenzugang, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Wohnung wird ab April frei und kann neu vermietet oder selbst genutzt werden. Ein Stellplatz sowie überschaubares Hausgeld runden dieses Angebot ab.
