Die Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich hell, angenehm und funktional geschnitten. Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer wirkt durch die große Fensterfront und den Zugang zum Balkon besonders einladend.
Der überdachte Balkon bietet einen schönen Blick ins Grün der Wohnanlage – ein idealer Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Die Küche ist räumlich separat gehalten und bietet gute Stellmöglichkeiten für eine Küchenzeile. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist gefliest, hell und pflegeleicht.
Da die Wohnung vermietet ist, eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage – mit stabiler Hausgeldstruktur, guter Lage und nachhaltiger Vermietbarkeit.
Die Wohneinheit befindet sich im Akazienweg 2 in 08371 Klaurau, Ortsteil Niederlumbitz, einer idyllischen und gepflegten Wohnlage, die besonders bei Mietern beliebt ist.
Natur, Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld.
Vorteile der Lage:
schnelle Anbindung Richtung Glauchau, Zwickau, Meerane,
kurzer Weg zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und ÖPNV,
gepflegte Außenanlagen und viel Grün – ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre bevorzugen.
Eine Lage, die Wertstabilität und solide Vermietbarkeit vereint.
1-Raum-Wohnung mit ca. 33,86 m²
Helles, großzügiges Wohn-/Schlafzimmer
Schöner Balkon mit Ausblick ins Grüne
Laminatboden im Wohnbereich
Badezimmer mit Dusche
Separater Küchenbereich
Ruhige, gepflegte Wohnanlage
Außenrollläden
Stellplatz
Die Wohnung ist vermietet – ideal als Kapitalanlage
Besichtigungen nach vorheriger Abstimmung mit dem Mieter
Kaufpreis: 35.000 €
Hausgeldstruktur wie WE 204:
Betriebskosten: 127,91 €
Rücklagen: 22,09 €
Hausgeld gesamt: 150 €
Da der Kaufpreis unter 50.000 € liegt, beträgt die Provision:
➡️ 1.785,00 € inkl. MwSt.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.
Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.
🕓 Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
🌐 www.dh-immobilien-service.de
Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
📞 Tel.: 03763 15391
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Vermietete, gepflegte 1-Raum-Wohnung im 1. OG mit Balkon und Blick ins Grüne. Ein unkompliziertes, solides Anlageobjekt in ruhiger, beliebter Wohnlage – ideal für Einsteiger oder als Erweiterung des Immobilienportfolios.
